如何从工地看建筑质量
导读:
内行看点,外行看面。做过工程的人看工地,他会根据工程进度,选择恰当的时间,看几个重要节点的施工状况,据此判断施工质量,也算是一种抽查吧。而普通买房人,一进工地,觉得哪都新鲜,自己先看花眼了,哪还分得清东西南北。若是再碰上个假行家,那就更麻烦了。"唉,你看这钢筋,怎么还生锈了?哎,这活不行,这房买不得。"其实呢,一般工地选用钢筋就得选带点锈的,带点锈的钢筋表面粗糙,这样才能与混凝土更好的粘结。 既然咱不太懂行,那咱干脆也不费那功夫瞎琢磨,咱就看自己懂的就行了。今儿咱们就说说外行怎么看这个"面儿"上的活。
不管干哪行的,不管在家里,还是在单位,大扫除谁没做过呀?检查卫生谁不会呀?通过检查卫生同样能看出施工单位施工水平的高低。
在工地,越是有经验的项目经理,他越注重工地的整洁。整洁卫生就是一个工地的脸面。在日常生活里,您是不是也觉得里里外外干干净净的人,比不太修边幅的人精干一点?干净利索的工地一般有几个较明显的特点:
首先,建筑材料码放整齐,工地秩序井然;其次,地面一般经过硬化,别说垃圾了,连浮土都少;第三,用于防尘的护网,也就是大家经常看到的,将整个建筑包裹起来的,类似于纱窗的东西,一般有绿色、蓝色几种,即使经过风吹雨打,变化的仅仅是色泽,而不会出现大面积的撕扯破碎。第四,只要是在施工区内,每名工人都严格按规定戴安全帽,甚至挂牌。
可能您会认为,在买房人看工地前,突击搞下卫生不就行了吗?其实,工地的卫生与家里的大扫除根本就不是一个概念。要没有多年的施工经验、严格的施工管理、高素质的施工队伍、严密的施工组织,你想让工地干净得跟花园一样,那比登天还难。只有有了多年的施工经验,你才能知道到哪一步,需要干什么?需要什么材料?同时进行的几道工序会不会产生相互干扰,应当如何避免?整个工地的布局怎样才最经济、最合理、效率最高,才能尽量避免施工临时建筑或设施的搬移;只有有了严格的管理,你的纸上作业才能落实个十之八九;只有有了高素质的施工队伍,工人才能理解你的意图,知道该干的活,干得恰到好处,不该干的,尽量避免。就说这工地垃圾,一个楼盖下来,产生的施工废弃物少说也要百八十吨。管理严格,工人素质高的队伍,垃圾绝不会随手丢弃,而差劲儿的队伍,刚清理的场地,先是一小撮杂土,10分钟后,就能发展到一手推车那么多,转天再过来,一座假山就拔地而起了,所以,在那种工地,你不到最后,也别清理。工地的整洁最后都要归结为施工前严密的组织规划,也就是还是一块空地的时候,你就得把今后的事想个八九不离十,这就是水平。
当然,对咱买房人而言,专业的事咱用不着操那心,咱就检查下卫生就够了。还要给您提个醒,工地越狭小,做到整洁越不容易;咱说的检查卫生的活,只适用于结构封顶,外装修结束以前的时候。
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