2022成都购房新政策
导读：
2022成都购房新政策是：要满足成都各地区规定的买房社保要求及户籍要求。如果是在成都的市中心地区买房的，首先有当地户籍的，但在该区没有满2年的，那么就要在该区缴纳社保满1年以上。如果户籍都不在该区的，则社保要缴满2年以上才行。
1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区买房社保要求
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区买房户籍要求
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3、在本市其他区买房社保要求
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在本市其他区买房户籍要求
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
5、在其他区县买房
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
（1）未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
（2）已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
（1）未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
（2）已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。
2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。
以上就是法律快车小编整理的关于2022成都购房新政策的相关内容，综上所述，我们知道购房是人生中的一件大事，毕竟价值不菲，很可以要为此背上十几年甚至几十年的房贷，给生活造成很大压力，所以在实际操作上应当慎重考虑。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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