国家规定交房标准
导读：
国家规定交房标准为：房屋已经符合交付条件，是质量合格的商品房。房地产开发企业在交付房屋时要向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因为当出现房屋质量纠纷时，购买人可以按《住宅质量保证书》的相关约定，让开发商承担相应的保修责任。当然如果购买人认为房屋的主体质量都不合格的，也可以要求重新检验。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
1、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。
2、房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。
3、厨房的煤气是安装的是否在合理位置、管线的规格等。
4、厨房、洗手间的下水上下联通的情况、有没有堵塞等问题。
5、房顶在顶楼的需要注意防水的问题，防水用的什么办法预防、安装的质量如何、保用年限等问题。
6、房屋内部的电源安装位置、安装质量、安装数量等问题，现场试用一下电源的使用情况。
1、依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：
商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限；商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。
2、以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付运用（开发商交钥匙的时刻）后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"国家规定交房标准"等相关法律知识。大家在验房的时候可以找专业的验房人员检查一下全屋情况，如果有质量问题及时要开发商修整。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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