新房检验36计
导读:
关于门
1、门的开启关闭是否顺畅?
2、门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?
4、大门,房门的插销、门销是否太长紧?
关于窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,窗框接缝处一定要密实,不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
7、窗户玻璃是否完好?
8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
关于地板
9、地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?
10、地板间隙是否太大?
11、柚木地板有无大片黑色水渍?
12、地脚线接口是否妥当,有无松动?
13、地面是否有裂隙,是否有起砂现象?
关于顶棚
14、顶上是否有裂隙?没有裂隙最好,有裂隙得乍是什么样的裂隙。一般来说,与房间横梁平行的裂隙。,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂隙与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
15、看顶部是否有麻点,这种麻点专业称“石灰爆点”,是否石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
16、顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌,如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下,顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17、特别留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌。
18、墙身顶棚有无部分隆起,用木棒敲一下有无空声?
19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
20、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕?内墙墙面上有无石灰爆点?
关于厕所
21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。
22、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
24、厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
25、砖缝有无渗水现象?
26、厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
27、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?
28、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室风。
29、出水是否畅通,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
30、您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定会好过。
其它
31、厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?
32、各种电器、闭路电袖、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引发的,这与电气线路的设置有相当的关系,为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个,增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
33、供水管的材质?上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管,铜管可安全使用50年,另一个无可以比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细菌生长,增加水中的铜含量,有益健康。
34、试煤气热水器开关是否妥当?
35、居室、客厅各种管线是否外露?是否有暧气回水或其他管线穿越居室,会造成装修困难。
36、自来水水质怎么样。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
点评:开发商应当保证房屋的户型结构、层高、质量和装修等与样板房一致,但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致,由于不可避免的位置差异,这是开发商做不到的。本案原
房屋转让就是将房屋转让给他人,我们都会签订书面协议。下面法律快车小编为您提供一份2018最新房屋转让协议范本,仅供参考。2018最新房屋转让协议甲方(转让方):
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产