新房如何验收入户门?
导读:
■事件回顾:
近日,受业主委托,验房师王月远来到西部某小区对房屋质量进行验收。按照验房程序查验过程中,发现入户门向外倾斜,内门洞上宽下窄,于是用专业验收工具测量,发现上端与下端差距达到15mm。
■房博士点评:
正常的验房过程中,业主关注比较多的问题是门的外观质量,如门面的划痕、碰伤、锁匙灵活开启等,对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很了解。
标准的入户门验收程序,通常包括以下七个细节:(1)门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)门轴检查:是否完整牢固,转动平稳;(7)门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
验房师王月远查验出的“入户门倾斜”则属于对门框的检查,依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》关于金属门安装的留缝限值、允许偏差规定,门框的正、侧垂直度允许偏差3mm,显然该小区入户门的安装不符合规范要求。
■房博士提醒:
针对入户门向外倾斜的问题,不仅影响观感,更重要的是影响使用功能,业主轻微开门的时候入户门因为倾斜自然溜坠,可能会导致入户门磕碰,给业主造成不必要的麻烦。而且其维修难度很大,因此建议业主找开发商进行更换。
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