不是面积大就是价格太高 花70万难买满意房
导读：
有没搞错！分明是“晒命”！最近这两个月，不少买家四处出动看楼买楼。可事实上，的确有不少买家，手里拿着70万元的预算(这其中当然包括按揭贷款的金额)满广州城跑，可就是买不到合乎自己最“基本要求”的房子。
打工一族，当然希望居住地点能与上班地点近一点、孩子上学近一点、照顾老人近一点、路途时间短一点、交通成本低一点……这年头，买楼的主力人群，谁不是上有老，下有少(或准备有“少”)？在打拼阶段，谁不想尽量节省时间成本和精力成本？谁都知道，城外的房子漂亮、环境好、价格便宜，可自己要是临时加个班，家里孩子、老人一生病，两头跑、时间紧，光打的费就让人心慌。
前两天，有一老朋友找上门来。这位老兄此前已经睇楼半年，可至今一点进展也没有，他的要求很简单：3房单位，近地铁，一手楼，预算七八十万元，室内配两个洗手间，面积110平方米至120平方米。
上周末，我们决定一齐同行，到他认为条件基本相近的地方看一看，争取短时间内把这件事情解决。一出门，越秀天河是不能看的了，因为现在那里在售的楼盘，动辄就是八九千元/平方米，上万元/平方米的也有不少。70万元总支出要是连上税费、收楼杂费等，顶多只能买套两房单位。于是我们直接“过江”到海珠区，由于他们一家的活动范围(工作地点、孩子就读学校、双方父母住所……)基本集中在天河和越秀区，因此，我们把看楼的范围基本框定在海印桥和番禺大桥之间。
第一站是江南新苑，新推单位最低价是100万元以上/套，最小单位的面积为160平方米，楼盘虽好，无奈囊中羞涩———退下；第二站，爱都新天地，112平方米单位只卖剩一套———拿着70万元来扫货尾？气不过，走了；第三站，南洲路时代廊桥，内部环境好，价钱也合适，但放眼望去，边上好大一片菜地———还得再想想……之后，一路东去，然后又折返，沿途看了近10个楼盘。期间，动用不少私人关系，又是找经理，又是找老板，打折优惠全用上了。可最后，还是空手而回。
现在的楼盘，单价稍低的，面积又贼大；不少楼盘要么没楼卖，要么就只剩几套。70万元，在前两年已经是可以“横着走”的富裕阶层了———楼盘任你选；可现在，手里拿着70万元，竟然是像孙子一样让楼盘选你。这种滋味，不是谁都可以受得了的。
年底快到了，传闻，发展商的供应量与往年相比并没有减少，希望在不远的日子里，我们再拿着70万元去买楼，很快就能圆了新业主梦。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一般而言，二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银
经济适用房有效供给不足一方面经济适用房虽然是向中低收入家庭提供具有福利保障色彩的政策房，但同样存在着房型偏大、总价偏高的问题；一方面仅限本地中低收入阶层购房的门
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
