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购房须防面积欺诈

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-09 17:24:50 人浏览

导读:

购房须防面积欺诈购房须防面积欺诈现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。这些开发商常用的手法有:1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用


购房须防面积欺诈 购房须防面积欺诈

现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。

这些开发商常用的手法有:

1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;

2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;

3、以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;

4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。

还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。

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