以什么时间确定房屋的交付使用？风险如何承担？
导读：
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房产的交易就是指房屋所有权的转移，而房屋的交付是指占有及使用的交付，确保业主可以正常的居住，但并不意味着所有权的转移，而且就算签了买卖合同也并不意味着房屋所有权
商品房的转移占有视为交付使用。商品房竣工并经验收合格后，方可交付使用。建设部《商品房买卖合同示范文本》（2000年版）第八条规定：出卖人应当在___年__月__
房屋交付使用后还能退房吗根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请
正文：实践中存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为“房屋交
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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