房地产调查流程是哪些
导读:
房地产市场调查是指运用科学的方法,有目的、有计划、系统地判断、收集、记录、整理、分析、研究房地产市场过去及现在的各种基本状况及其影响因素,并得出结论的活动与过程。那么为了让大家能够详细了解房地产调查流程是哪些相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
通常有七个方面,确定问题及调研目的、收集信息资料、初步调查、调查设计、制定调查计划、现场调查、资料分析、撰写和提交调查报告。
市场调查方案,就是根据市场调查、收集、记录、整理和分析市场对商品的需求状况以及与此有关的资料的文书。换句话说就是用市场经济规律去分析,进行深入细致的调查研究,透过市场现状,揭示市场运行的规律、本质。市场调查报告是市场调查人员以书面形式,反映市场调查内容及工作过程,并提供调查结论和建议的报告。市场调查报告是市场调查研究成果的集中体现,其撰写的好坏将直接影响到整个市场调查研究工作的成果质量。一份好的市场调查报告,能给企业的市场经营活动提供有效的导向作用,能为企业的决策提供客观依据。
在现代市场经济条件下,企业的运营环境是不断变化的,环境的变化既给企业带来了发展的机遇,也带来生存的威胁。房地产市场调研的重要性主要体现:
房地产行业作为资金密集型行业,项目运作资金辄上亿元,丝毫的马虎都有可能导致严重的后果。因此,通过市场调研,使房地产开发商对现有市场充分了解,对产品及营销策略进行评估,不断发现新的市场机会,解决面临的问题,规避市场风险。
房地产调研公司根据不同的阶段提供不同的服务:
地块选择阶段:项目投资环境背景状况研究;可行性研究阶段:项目市场可行性研究;土地获取阶段:区域土地成交价格动态跟踪系统;项目定位阶段:项目定位研究;项目策划阶段:区域市场动态跟踪研究、项目案名及概念测试、项目产品测试;产品销售阶段:现场销售策略研究;物业管理阶段:业主满意度研究。参考明源地产研究网
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