2015沈阳二套房政策
导读:
核心内容:2015央行的房贷新政尚未在沈阳落地,沈阳仍按照原政策执行,按首付60%执行,利率上浮10%。
3月30日,央行、住建部、银监会发布二套房新政,提出对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
目前央行的房贷新政尚未在沈阳落地。沈阳各大银行仍按首付60%执行,利率上浮10%。不过,建设银行已开始按40%的标准收件,利率上浮10%,但放贷仍需等总行文件下达之后。
中国银行、工商银行、农业银行、交通银行的个人贷款部门,工作人员均表示,暂未接到上级文件,目前仍按照二套房首付60%的标准执行,利率上浮10%。农业银行则表示,现在暂不接二套房的贷款业务了,要等总行文件下来再说。华夏银行、招商银行、浦发银行、中信银行等股份制银行个贷业务也暂无变化。
建设银行表示目前沈阳市建设银行所有网点已开始按新标准收件,二套房首付可按照40%执行,但据了解,省行还没接到总行正式文件,等总行文件下达后就开始放贷。
虽然央行要求首付比例不低于40%,但对于资质不太好的客户,银行仍可以根据情况进行上浮。而贷款额度,银行也会根据客户的收入状况进行评估,如果偿还能力达不到房贷标准,也是无法发放贷款的。
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法律快车知识拓展:
3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,免征期由五年调至两年。沈阳市地税部门严格落实新政,第一时间对征收系统进行更新,已于昨日正式实施新政策,免征期由五年调整为两年,同时,普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序等无变化。新政策实施首日,在直属分局有7人享受到政策优惠。在新政策发布前提交了申请,但尚未完成缴税。可按新政策执行,但已缴税的纳税人无法要求退税和重新办理。
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