春节前租房好时机
导读：
核心提示：春节临近，房屋租赁市场冷淡下来，租房者数量明显减少，房东纷纷主动降价拦租。业内人士提醒有租房需求的市民在春节前价格便宜时候挑选到心仪的出租房，因为房源选择面宽，租金可以商量。
随着春节日渐临近，我市房屋租赁市场渐渐冷淡下来。记者采访了解到，由于租房需求减少，近期二手房租赁价格开始降低，部分中介机构甚至一周之内零交易。有业内人士建议，年后房屋租赁不仅价格贵，可挑选房源也会少很多，因此对有租房需求的市民来说，想租房不如在春节前出手。
房屋租赁需求减少
“房屋出租信息挂出快两个月了，一直无人问津。”市民成先生面对租不出去的房子，只能无奈叹息。
去年12月初，成先生将自己一套90平方米的房屋出租信息放在租赁中介及58同城、搜房网等网站，然而时间已过去两个月了，房子至今还未租出去。成先生告诉记者，有几个人曾经打电话咨询过，可一个看房的都没有。“房子空着，租不出去，这就意味着我一个月要损失1000多元。”成先生说，一想到房子，自己就十分焦虑。
成先生这种情况并不是个例。近日，记者走访我市中桥路房屋租赁部了解到，目前我市租房市场非常冷清，租房者数量明显减少。一名工作人员告诉记者，去年11月中旬，我市租房市场就进入淡季，这种情况一直持续到现在。“以前，我手上的房源基本上六七天就能租出去一套，现在一个月才租出去一两套。现在，不仅租房子的人少了，进店里咨询的人也很少。”
供过于求是主因
“从去年下半年开始，租客就比较少，房屋闲置率较高，现在房源是越积越多，但是租房的刚需却一直在减少。”一家房屋中介的负责人周先生告诉记者，这些年，随着生活水平的提高，原本住在市中心的人逐渐购置新房子，老房子就用于出租，用于出租的房源不断增长，房屋租赁市场出现了供大于求的局面。
另外，现在来租房的人都对房屋要求比较高，除了地段、楼层、价格这些因素外，对家具、装修、电梯的需求也增多了。可是，同时拥有这些条件的优质房源并不多，供需双方条件难以吻合，这也导致房屋难以租出去。
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现在是租房好时机
房屋租赁市场不景气，房东们有些着急了，纷纷主动降价揽租。一位房产经纪人称，从全年来看，相同房源在淡季和旺季的租金价格能相差10%左右，有的甚至能达到20%。就连一向不愁租的市中心地段的房源，淡季时租金也会有所让步。
对于当前的租房市场，业内人士提醒说，对于准备年底换租的人来说，此时正是“抄底租房”的好时机，不仅议价空间相对宽松，价格也比较理想。
记者从多家房屋中介公司了解到，春节过后，二手房租赁市场就会由冷转热，届时供不应求的现象将再度出现。“春节过后，很大一部分务工人员返回城市，高校毕业生也会选择在这个时候租房，开始实习找工作，房屋租赁的刚性需求增大，因此房屋租赁肯定会回暖。所以年底正是租房的好时机，房源选择面宽，租金也可以商量，有租房需求的市民可趁现在价格便宜时挑选到心仪的出租房。”上述房产经纪人说。
（原标题：大庆市房屋租赁市场转淡）
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