北京市公积金贷款额4月起或降
导读:
核心内容:4月1日起,北京市将按新的最低工资标准审核贷款额度,贷款公式中的最低生活保障金,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元。一般而言,公积金中心原则上会根据北京市基本生活费、职工月平均工资标准变化情况调整数据标准。
由于北京市最低工资标准的变动,部分公积金缴存额度较低的买房者在申请公积金贷款时,可能会遇到实际贷款额度降低的情况。业内人士建议受影响的购房人尽量在4月1日之前递交贷款手续。
按照北京市公积金中心通知,4月1日起,将按北京新的最低工资标准审核贷款额度,贷款公式中的最低生活保障金,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元。“一般而言,公积金中心原则上会根据北京市基本生活费、职工月平均工资标准变化情况调整数据标准。”公积金中心相关工作人员告诉记者。
中原地产首席分析师张大伟表示,这种调整可能产生的问题是,缴存额度不变的情况下,贷款额度将减少。这主要是因为公积金中心最低生活保障的改变同企业公积金缴存存在着时间差。以一个家庭公积金缴存为722元为标准,按照调整之前的计算方法,可以贷款80万元。但调整之后,因为最低生活保障费用预留增加,则只能贷款约75万元。这可能意味着需要多准备5万元首付。
由于此次调整是从4月1日起实施,而企业公积金缴存年为第一年7月1日到第二年6月30日。如果企业的缴存额度有变化,也是从7月1日起开始调整,这就造成在4月到6月之间存在着真空期。对于正好卡在这一时间点的申请者,应尽量赶在4月1日前将材料递交公积金中心审核。
另外,对于公积金缴存大幅超过722元的人群,则基本不会受影响。而且这也是理论上可能产生的影响。随着企业调整公积金缴存,这些影响也将消失。
法律快车为您推荐:
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
据记者了解,职工缴存了公积金,可以申请公积金贷款买房,可以提取公积金用来缴纳房租,用来大修、翻新自住房屋等,几乎所有的用途都必须与住房有关。而这也是住房公积金设
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产