11月一线城市同比涨幅超20%
导读:
核心内容:根据调查结果显示,一线城市同比涨幅超20% 。2013年11月,70个大中城市新建商品住宅价格中,环比下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。
今日上午国家统计局公布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,11月70个大中城市新建商品住宅环比价格中,66城市房价涨幅出现上扬,最高涨幅为1.3%;同比来看,房价涨幅持续扩大,北上广深均超过20%,其中上海涨幅最高为21.9%。专家表示,11月房价沿袭了环比涨幅继续缩小、同比涨幅持续扩大的态势,在供需矛盾下,类似北上广深的城市抑制房价的难度将加大。
一线城市同比涨幅超20% 持续扩大
统计局数据显示,2013年11月,70个大中城市新建商品住宅价格中,环比下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。
同比来看,下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。
网易财经注意到,北京、上海、广州以及深圳本月同比涨幅均超过了20%,分别达到21.1%,21.9%,20.9%以及21%。地产专家韩世同向网易财经表示,从公布的房价数据来看,11月70城的住宅价格基本延续了之前上涨的态势,没有出现大的涨幅和跌幅。从数据来看,一线城市房价同比上涨幅度偏高,二三线城市涨幅在几个到十几个百分点之间。整体看,11月房价保持在高位徘徊的状态。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,11月份全国70个大中城市房价指数,沿袭了环比涨幅继续缩小、同比涨幅持续扩大的态势。11月份,全国重点二线城市掀起了年末调控加码的格调。
他指出,部分地方政府限制中高端及高价位楼盘的预售设卡,以及部分城市强调房价环比零增长调控计划,房价环比涨幅缩小。值得注意是,部分重点二线城市,如福州,受制于严峻的供需缺口,仍面临较大的抑制房价压力。
一线城市抑制房价难度将加大[page]
统计局数据显示,2013年11月北京新建住宅价格指数环比上涨0.5%,同比上涨16.3%,上海环比上涨0.6%,同比上涨18.2%,广州环比上涨0.8%,同比上涨20.7%。
严跃进表示,2013年以来,在房价报复性反弹、去年高地价带来高定价的机制等,都促使今年房价将比去年上一个新台阶。尤其对于一线城市而言更是如此。纵观上海市场,上海11月8日出台“沪七条”后,环比涨幅已有所收窄,房价短期得到抑制,但同比涨幅位于70个城市之首,类似北上广深的城市,房价下降的可能性基本上不存在,在极度不平衡的供需矛盾下,此类城市抑制房价的难度将加大。
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