深圳八项新政
导读:
核心内容:房持续上涨引起了业界及政府的担忧。10月11日,深圳出台了一系列行政手段,限购、限价、限贷等,效果如何有待观察。
深圳八项新政主要是:
一,继续严格执行住房限购、限贷政策;
二,确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上;
三,加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率;
四,继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;
五,加大安居型商品房和保障性住房供应的力度,确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成;
六,加强土地增值税清算工作的力度,适度提高土地增值税预征率;
七,加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;
八,加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
对此,知名评论员叶某对上证报记者表示,深圳八项措施包括限购、限价、限贷等行政手段,这些手段短期能产生效果,长期副作用明显,而截至目前,全国北京 、上海 、广州 等地都已实行类似手段,但房价却不断上涨。另外,还包括增加土地供应量等举措,这关键要看这些增加的供应土地在什么时候进入市场,以及以什么样的价格进入,北京此前也执行过类似举措,但几乎无效果。叶某认为,这关键要看政府能否坚持落到实处,并且坚持执行下去。
国内资深房产专家韩某也对记者表示,“如果不改革土地、税收、金融机制等,地方政府这个层面很难独立控制房价上涨,需要国家出台一个统一的方针、政策。”
对于未来房价走势,韩某认为,目前房价已经达到了登峰造极的地步。而叶某则认为,目前国内房价并非最高点,“可能房价还有几个月的疯狂期”。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产