2013年首周楼市成交量价齐跌
导读:
核心内容:2012年最后一周楼市井喷,进入2013年后楼市环比回落,出现量价齐跌现象,分析认为,主要原因是元旦假期成交量下降拉低了整体周成交量,此外,也有业内人士表示,2013年首周成交量虽然回落,但日均成交达225套,仍属于旺季水平。
数据:元旦成交少拉低整体成交量
2013年首周东莞楼市环比量价齐跌,回落至正常水平。东莞中原市场研究部监测数据显示,上周东莞商品房成交面积16.92万㎡,环比下降27.30%,同比上升146.50%;成交套数2065套,环比下降31.92%,同比上升178.68%;成交金额15.09亿元。价格方面,上周住宅成交均价为8545元/㎡,环比下降4.80%。
由于2012年最后一周东莞楼市出现井喷,住宅创出了年内单周成交量最高纪录。进入2013年首周,成交量出现回落,东莞瑞峰置业市场研究部介绍,元旦假期签约减少是上周量价齐跌的主要原因,元旦三天平均签约130套,其余4天平均签约超过296套;非住宅市场也出现类似情况,1月1日~4日成交套数都较低,全周合计成交490套,约1.21万㎡,环比分别下降58%和71%。
东莞中原地产研究部则表示,尽管上周的签约数据环比有较大幅度的回落,但上周住宅签约1575套,日均成交225套,仍属于旺季中的成交水平。
新增供应大幅萎缩 预计3月市场再发力
2012年,东莞楼市在火热成交中完美收官,上周正值元旦假期,已有部分项目提前上市,导致节后供应大幅萎缩。东莞中原地产研究部提供的数据显示,上周东莞有5个项目供应,面积合计7.24万㎡,环比下降77%。此外,上周无全新项目上市,全是在售项目新加推货量,且供应的产品以60~100㎡的洋房为主,共供应516套,占比达56%,这也反映出当前市场仍然是刚需主导着市场走势,热点刚需项目普遍去货良好。
2013年首周,楼市逐渐进入平静期,东莞中原地产研究部认为,步入新的一年,开发商的重心普遍放在年度总结和来年工作计划的开展上,周末基本没什么活动,市场营销进入平静阶段,楼市真正发力预计要到3月。
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