海口限购无效力 代办社保纳税证明
导读：
记者暗访发现：海口不少中介公司钻“限购令”空子，为外地购房者办理补缴社保、开具纳税证明
“他们要1万，我们5千就行”
“海口的限购令现在到底是否在实施?为什么一些不符合条件的外地购房者也能够购房?”昨日上午，市民陈先生致电本报称，现在海口的不少中介公司以可为外地购房者办理一年社保或办理纳税证明来吸引外地购房者。“如果真能办理，那限购令不是成了一纸空文了吗?”陈先生说。随后，海南特区报记者就此对海口部分房产中介公司进行了暗访，并采访了有关部门。
延伸阅读：
市民反映中介公司可以随意办理社保证明昨日，记者联系上陈先生。陈先生向记者反映，他认识几名外地购房者，他们没有缴纳社保满一年也没有纳税满一年但是却已经顺利地买到了房子。“只要在房产中介公司交钱，就有人帮你办理，根本没有人查。”陈先生表示。
与陈先生一起的邓先生也表示，自己认识的内地朋友，已经通过房产中介公司办理了社保和纳税证明，目前已经顺利购买了房子。“难道就没有人来管一管吗?”邓先生说。
记者暗访只要有钱就能办社保及纳税证明
记者与一名朋友扮成夫妻，前往海德路星福房地产中介公司暗访。“我们因为要投资想在海口买房，但我们不是本地人，现在海口有限购令不知道能不能购买?”在记者道明来意后，一名梁姓置业顾问热情地接待了记者。“当然可以。但是你们不符合条件，所以要花钱。”梁先生在问清记者没有缴纳满一年社保以及没有纳税满一年后说。梁先生告诉记者，只要花费6000元至10000元不等，他们就可以帮忙办理一年以上的社保证明或者纳税证明。“有了其中一项就不用担心不能购房。”梁先生说。
在交谈中梁先生不停地让记者放心。“我们交给专门的人来办理，你们就放心吧!”当记者要求联系具体经办人员时，梁先生立即拒绝。
房产中介有人专门负责办理，花钱有多有少
随后，记者又来到位于海德路的万紫千红房屋中介公司。“我们只要5000元就可以了!”这家公司的工作人员表示，办理不了补缴社保，但可以办理一年以上的纳税补缴证明。
“我们在全国各地都有开店，非常有实力，我们在海南的客源也不少，所以我们办理的这个不会有什么问题。”万紫千红的置业顾问说，办理纳税证明他们是交给专门负责办理这项业务的一个人。究竟这个“专门”的人是谁?该置业顾问不愿透露。
随后，记者又到其他几家房地产中介公司采访，了解到的情况基本一致，只是各家的报价不同而已。
社保局购房者变“员工”，补缴一年社保并不难
海口市人力资源和社会保障局专门负责业务登记的王姓工作人员介绍，目前缴纳社保，必须按照规定每个月缴纳，不能补缴一年的社保，只有在特殊情况下可以补缴。他表示，按照规定，如果单位一直都尚未给员工缴纳社保，当事人应首先前往所在社保部门进行登记，然后前往劳动仲裁部门起诉该单位。在劳动仲裁部门出具证明后，单位为当事人前往地税局社会保险费征稽部门办理补缴社保即可。在这个过程中，只要单位承认，劳动仲裁部门很难核实当事人是否真的在该单位工作过。这就为一些人提供了“空子”。也就是说，如果中介公司与外地购房者达成协议，那么补缴一年社保并不是什么难事。中介公司以自己公司名义或与其他单位达成协议，认可购房者为自己的“员工”并为该“员工”补缴社保，那么外地购房者即使不符合条件也“有机可乘”。当然，所补缴的社保费由购房者“买单”。
地税局开具一年纳税证明，中介也有“空子”钻
外地人如果没有缴纳一年社保，开具一年纳税证明也能够在海口购房。那么这方面是否如中介公司所说的有空子可钻?记者从海口地税局政策法规处了解到，当事人如需要出具一年纳税证明，在单位代缴的情况下，由单位出具纳税申报表，并前往所在辖区的地税部门服务大厅查询，证实确实纳税满一年即可出具证明。但如果单位以该员工没有纳税要求补缴税款的方式，只要缴纳罚金并补缴完所应缴纳的税款即可开具证明。
海口地税局负责宣传工作的乐姓工作人员表示，一些不法中介公司确实利用这种方法钻空子，只要按规定缴纳税款就可开具缴满一年纳税证明。罚款及缴纳的税款由购房者承担。
住建局只负责预售许可证等，不监管这一块
随后，记者采访了海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权。戴开权向记者表示，“这一块不属于我们监管，而是由税务部门和社保部门来监管，我们只负责预售许可证还有报建等手续。”
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