按套计价的商品房应约定误差范围
导读:
按套计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款,这种情况不存在误差范围的问题。
按套计价的预售房屋,开发商应在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付后,套型与设计图一致,相关尺寸也在误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同约定处理方式的,按处理方式执行,合同未约定处理方式的,买受人可以退房或与开发商重新约定总价款。买受人退房的,由开发商承担违约责任。
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