租房时要特别关注 别让噪音影响居住品质
导读:
租住在市区某小区的李小姐近日正考虑搬家,她说虽然很满意那里交通便捷,但也因此带来了烦恼。“XX路无人售票车开往……”每天清晨不到六点,她就会被楼下的公交车报站声吵醒,耳边从早到晚都响着路上机动车轰隆隆开过的声音,为此每天搞得心神不宁。李小姐饱受噪音之扰也是很多临街居住的市民都曾亲身感受过的。
海螺置业副总经理陈志仁表示,噪音是客户在购房、租房时较为关注的因素,居住受噪音干扰是一个较为普遍和令人烦恼的问题。通常在成片住宅小区内部,环境噪音较低,居民反映良好,受到噪音干扰的住宅主要是沿交通干道的住宅,此类房产主要有以下几种,临近公路、河道;紧邻小区市场、公共活动区或停车场。
陈志仁说,由于消费者对生活品质要求的提升,在二手房买卖中,噪声因素会在一定程度上影响房价。以繁华喧闹的人民路为例,如果是卧室沿街房屋会比其他房屋价格每平方米低几百至一千元。同样,楼下是棋牌房、小区商铺的房子,也因为噪声问题要比同地区的其他房子便宜一些。在我市,受污染程度最重的莫过于公路沿线的建筑,受过往汽车的噪音、废气污染影响,这几年这些地段楼盘价值提升一直不温不火。即使是一些即将交付的热门楼盘,此类问题同样存在,临路边房价均比小区内部低3%-5%。
陈志仁表示,对于如何解决居住噪音问题,需要多方面加以努力。开发商要努力提升住宅品质,打造绿色环保人居。在北京、上海等大城市,不少高档住宅普遍使用三层隔音玻璃做成的窗户,在一定程度上解决隔音问题。
对于已有房子如何减弱噪音干扰,丽园装饰的梁真给出了指点。如果房子是临街的,可将临街的窗户改成隔音窗,也可以使用中空玻璃,这种玻璃可以使反射的噪音部分互相抵消,进而减弱噪音;还可以在装修时加装隔音板吸收噪音。另外,还可以使用壁纸、布艺等消音效果较好的装饰材料。
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