购房知识：楼市调整期要如何节约成本买房租房
导读：
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在楼市调整期，买房、租房要讲究技巧，买房应注重“拣房”，租房则根据自身需要量身定做，选择适合自己的房子为关键所在。
买房：应以“拣”为先
在经验人士看来，买房技巧并非可有可无的东西，除了需要购房资金做保障之外，购房技巧能带来诸多实惠。
基于目前市场行情，买房应该结合市场以及政策的变化，讲究“拣”房技巧。也就是说，应尽量选择性价比较高的物业，来避开因房价调整带来的不利影响。
勿恋“抄底”
所有人都想在市场最底部入市，但是没有人能够准确判断市场底部到底在哪里?因此对于普通购房者来说，要想在最底部入市有相当大的难度。“‘抄底’难度太大，就对市场判断能力很强的研究机构来说，都无法做出准确判断，更别说普通购房者了。”作为有一定知名度的地产研究机构领头人，邹毅(邹毅博客,邹毅新闻,邹毅说吧)坦率表示他和他的团队无法准确预测出楼市何时“见底”，何时出手买房能买到最低价。
邹毅表示，从大的趋势来看，购房时机可根据宏观经济走势来寻找答案。由于受金融危机的影响，中国宏观经济走势受到“牵连”，近期不容乐观，但一旦出现好转，购房时机就会显现出来。
专家表示，与其费神寻找不易捉摸的市场底部，还不如寻找合适的房源，适时入市。
“拣房”是关键
不管是买新房，还是买成本。国家在去年底今年初，出台了系列“救市”政策，各地方政府也出台了相关实施细则，以刺激住宅消费市场。通过仔细研究这些政策发现，政策的针对性很强，并不是所有买卖行为都能得到政策的“惠顾”，因此在考虑自身需要的同时，尽量考虑购买“政策房”，如普通商品房，这样做税费、交易成本以及利率方面，都会得到实惠。
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