购买的预售商品房能否转让
导读：
问：购买的预售商品房能否转让?如何转让?
答：购房者购买了开发商预售的期房以后，由于种种原因，在房产权交付之前想转让期房，这是很正常的事情，当然可以转让，但要办理一定的手续。预售商品房再转让的前提条件，首先是《商品房预售契约》应在有效期之内。在具备这一前提条件后，按照有关商品房转让的规定，其办理程序如下：
(1) 转让方与受让方须签订当事人对房屋的价值、成交价格、房屋的品质、房屋的权属状况、房屋的实付条款状况以及房屋原购销合同中的权利约定条款进行评估调查和必要的审核工作，从而保障交易双方当事人的利益。如果委托中介机构代理成交了房屋，中介公司一般要向购房者一方收取2%-3%的代理佣金，如果原房屋所有人未交纳契税，购房一方还要补交3%-6%的契税，转让方如果出售价格高于购买价25%，还要根据差价的幅度交纳增值税。中介机构在交易过程中能起到的另外一个重要作用就是，为当事人双方办理繁琐的房屋过户交易手续。
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