做个专业包租婆 出租房用心做好的几样功课
导读：
做包租婆也是有学问的，如何用最少的投资获得最大而又稳定的租金回报?其实，在乎“专业”二字而已。
黄小姐在星海音乐学院有一套两居室的房改房，针对学校旁边客源的特点，黄小姐将租客锁定在陪子女读书的家长、午休的教师身上。黄小姐将每个房间都搞得很干净，且每个房间都安排了上下铺，可以满足陪读家长的需要。黄小姐还将客厅用布帘隔成两个房间，供午休老师租用。布帘虽然简单，但可营造出相对独立的环境。不仅如此，每个房间都配有独立水表、电表，并都可以宽带上网。如此一来，黄小姐的两居室可以住四个房客，房租在2400元到2800元之间，比别人至少要租高了1000元。
因此，要确保将自己的房屋租个好价钱，还需要房东先做好几样功课：首先是出租周期定位，其次是房屋品质与租客层次定位，最后是房屋品质与装修水平的定位。在确立了长租?短租?租客?租价?之后，将自己的房子装修得当，才能进入包租婆的角色。
值得注意的是，成为包租婆之后，并不是就万事大吉，可以坐收租金了。如何细心管理房屋，怎样为租客提供人性化的服务，也是提高房屋价值的好办法。
一名租赁部的中介人士就说过，一套合用厨房的房子，房东就因为增加了一台微波炉、一台洗衣机，马上受到年轻租客的欢迎。对于信息接受有需求的白领一族，有时候不必有彩电，但加装宽带是一定不能少的。另外，增加电热饮水机、电饭煲、暖风机、全新的床单被褥、窗帘等，所费不多，却能在细节上照顾房客的生活，也容易赢得房客的好感。
花小钱办大事，稍稍用心便能引来好租客，不仅能租个好价钱，还能租得更放心。做个专业包租婆，管理好自己的房子，租个好价钱，也能带来好心情。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
做包租婆也是有学问的，如何用最少的投资获得最大而又稳定的租金回报?其实，在乎专业二字而已。黄小姐在星海音乐学院有一套两居室的房改房，针对学校旁边客源的特点，黄小
加强下岗职工的思想引导，是关系到实现下岗职工再就业、国企改革的成败和社会安定团结、涉及全局的问题。因此做好下岗职工的思想工作，引导他们转变观念，适应市场经济，并
在挑选淡水鱼时，应尽量选择小鱼，即生物链底层的鱼类，比如草鱼、大头鱼等，它们一般靠吃水草生存，相对于石斑鱼、鲈鱼、桂鱼等凶猛吃肉的鱼类，体内有害物质含量比较低，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
