大学生租房是一块香馍馍房屋中介们拉开阵势

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法律快车官方整理更新时间： 2020-07-06 13:58:37 人浏览

导读：

暑期来临之际，京城众多房屋中介公司根据各大院校应届毕业生及在校大学生的住宿需求，纷纷拉开阵式，以开展不同形式的租房促销活动来吸引广大学生。如：佣金打折、赠送小礼品、推广合租等。为什么各个中介公...

　　暑期来临之际，京城众多房屋中介公司根据各大院校应届毕业生及在校大学生的住宿需求，纷纷拉开阵式，以开展不同形式的租房促销活动来吸引广大学生。如：佣金打折、赠送小礼品、推广合租等。为什么各个中介公司在暑期会如此看好大学生租赁市场呢?

　　一是大学生的需求旺盛，二是他们的潜力巨大，将来很可能成为购房的客户。

　　增长迅速

　　我爱我家研究中心的数据显示，目前，北京每年就业市场新增非京籍大学生、研究生毕业生近5万人，这5万人几乎都要通过租房来解决在北京的居住问题;北京现在在校大学生、研究生约48万人左右，其中有近2成(约10万人)选择在外租房，市场总体规模已发展到15万人。在北京的300万常年靠租房解决居住问题的外地人及本地人中间，大学生租房比例约占市场份额的5%。虽然目前所占总体市场比例不高，但近几年来，需求却增长迅猛。

　　现在在校大学生、研究生中有近5成的学生有在外租房的愿望。据一些发达国家有关统计资料显示：选择由学校统一提供公寓、宿舍住宿的学生仅占4成，绝大多数本地学生及外国留学生会选择在学校周边租住，采取走读的形式。

　　大学生选择走出校园在外租住的人群越来越多，从侧面也反映出目前高等院校的住宿条件还不尽如人意。目前，大学宿舍本科生6-8人一间房;研究生3-6人一间房，拥挤嘈杂的宿舍环境，加之夏天没有空调，显然已经不能满足学生们的自身要求。首先，随身的物品及书籍无空间摆放;其次，个人的私密性很难保障;第三，读书、休息所需的安静氛围容易被破坏。种种因素使大学生已无属于自己的空间，生活质量严重受到干扰。

　　近几年，北京各大高校招生人数在不断扩张，除正常指标内的专科生、本科生、研究生外，还有一些短期或中长期的进修班、培训班等。假如只依靠学校本身力量来改善学生住宿问题，已经不太现实。

　　专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。

　　租房提醒

　　1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。

　　2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，就算是上完厕所后不冲水，这一点也足以让你浑身不爽。

　　3.入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子、几个遥控器、家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，让房东签字，先小人后君子，以免日后说不清楚。搬走时，这道程序也不可少。

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　　4.看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信“离菜场、超市很近”的说法，而要自己亲自走一遍。

　　5.如果租房子，一定要弄清楚，小区里的大爷大妈几点开始早锻炼，锻炼的“据点”是不是在你的住所附近，省得清早5点楼下就开始人声鼎沸。

　　6.看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

　　最后，本报提醒广大有租房需求的高校同学：在租赁高峰期租房，不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。同时，在校外租房居住，要注意自身安全，注意节约水电，防火防盗，合理安排作息，保障身心健康。

　　潜力巨大

　　除了考虑到市场需求以外，我爱我家表示，积极为大学在校生和毕业生提供优质服务，主要是基于企业长远的发展。正规院校的毕业生、在校生，受过高等教育，整体素质较高。走出校门进入社会后，前途也将会一片光明，属于社会中坚力量。对立志于长远发展的大型品牌中介公司而言，大学生这种优质的客户群体，假如今天施以援手，通过一些优惠活动来帮助他们解决租房的燃眉之急，未来将会培养出一批品牌忠诚度极高的消费能力很强的客户。

　　金诚信的邱宏也表示，大学生客户的潜力非常巨大，值得“存储”。他们今天租房，几年后，等到他们小有积蓄，就可能迈入购房行列之中;再过几年很多人经过努力，经济实力增强，还会考虑“卖旧买新”，进一步投资置业，最终还有可能成为真正意义上的房屋出租业主。所以，大学生这种优质的客户群体，市场潜力巨大，未来也将会促进中介公司业务的长远发展。

　　其实，除了房屋中介行业外，现在社会上的各种公司、机构也纷纷看好这一趋势，走进大学校园对需要有帮助的学生提供优惠服务，如：对于品学兼优的学生，赞助设立奖学金;银行对于家庭生活有困难学生，发放助学贷款基金等，这都是将眼光投向了未来。

　　租房原因

　　大学生租房热潮最早始于上世纪 90年代，具体可划分为四大派系： 1.独生子女派：现在大学生独生子女占一半以上，家庭经济条件优越，个人手里较富裕，冲破了父母的羽翼，又想要体验独立生活。 2.个性派：大学生里新新人类较多，崇尚个性化，学校宿舍的生活空间限制了他们独特的学习生活方式。 3.学院派：一部分在校生需要考研、考托福、 GRE，或要准备办理出国，进行冲刺的同时，有良好的学习生活空间就显得尤为重要。 4.爱情派：恋爱中的人，甜如蜜饯。想要与心爱的人厮守在一起。

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