商品房交易需注意的事项
导读：
一、买方需注意的事项
1、土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;
2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符;
3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;
4、供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅;
5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象;
6、房价计算是否已经按照各优惠的价格执行，是否较合理;
7、其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现法。商
二、卖方需注意的事项
1、设计的房屋类型(外形、面积、装修、层高、结构、朝向等)是否符合市场的需要;
2、销售时机选择是否得当;
3、销售方法是否灵活多样;
4、销售价格是否制定的合理适中;
6、销售手续的法定批文是否齐全;
7、房屋质量、室内结构、配套设施是否完好无缺;
8、售后管理和服务等承诺能否如约付诸实施法.
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