五种房子不要买!
导读:
广告不实的房子在铺天盖地的售房广告中,利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅名不副实;体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的实际距离相差太远;标明的“优惠价”只是房子的底价,尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价等。
因此,通过媒介广告购买商品房,一定不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑,对不实的售房广告要避而远之。看到“优惠成本价”、“最高级”、“最佳”、“最好”、“大赠送”、“大酬宾”等词汇,要多加分析,不实广告是经不起推敲的。
设计不佳的房子买房要求实用、艺术、投资功能等有机结合,设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房设计,有的几十年一贯制,有的千家万户一样化。另外,由于设计上欠妥,使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中过道太多。
买房不仅要看空间的大小,而且对楼房内外的设计要细加品评,设计好坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表,还要看房内设计是否尽善尽美。
质量不好的房子质量是房子的生命,也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。
看房子的质量主要从两个方面入手。一看资料,主要查看各种建材厂家及产品的合格证书,各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料;二要现场查看房子的外表,如墙柱和地基是否下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等。如有质量隐患,住则得不到安全和幸福的保障,投资则难以脱手。
环境不良的房子居家消费与购房投资,不仅是买下房间,而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。在居住范围内,居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质。要了解住宅区交通、购物是否便利,有无充足的休憩之地,孩子入托(入学)有无困难。区内商业、学校等配套应尽量完善,能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也很重要,令人喜爱的环境内的房子,能吸引不少注重生活质量的买家。
受到限制的房子根据国家有关法律法规的规定,下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制:一是违法或违章建筑;二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑;三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋;四是由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋;五是单位不得擅自购买城市私房;六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖;七是出租人、共有权人的房屋出售,在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利;八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的,对以上八种房子最好不要买,否则将使自己陷入不利的纠纷当中,花冤枉钱,蒙受不必要的经济损失。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
小产权房是我国一种十分特别的房种,这种房种一般是出现在我国的农村的,一般来说小产权房是禁止城镇人口进行购买的,但是并不禁止农村人购买。下面就让法律快车小编为大家
广告不实的房子在铺天盖地的售房广告中,利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。如一些冠名花园、广场、山庄的住宅名不副实;体现交通便利的机场、车站、商贸中
汽车保险是指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险,许多汽车拥有者都被琳琅满目的保险所迷惑。那么,汽车保险必须买哪些
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产