南京：购房补贴已见成效
最权威的购房指南法法律频道
“政府鼓励消费、扩大内需到底有哪些政策出台？哪些更容易成为突破口？”民建南京市委秘书长胡乐涛的问题十分尖锐。
“刚刚过去的2008年12月的统计显示，商品房销售78.9万平方米，比2007年同期、2006年同期、2005年同期都要高，而且高出一倍。” 这符合郭宏定一贯的严谨，他通常用数字来说明问题。
这个个子高挑，稍显瘦削、白皙，略为秃顶的南京市房管局副局长，在业内看来是个面对公众与传媒时“保持微笑”并“有分寸”的官员。
但事实上，今年以来，南京市商品房成交量明显下降，房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑，其中新开工面积2008年1至7月出现20%的负增长，土地出让成交下降五成以上。
第一招：宣布“成效”
“房屋结构安全”，是郭宏定大学时的老本行，现在的他还是东南大学房屋结构专业的博士生导师。他的同门校友，有在国家墙体改革领导小组，也有在国家建筑材料工业局，或是建设部门任职，多为官员。
“房地产是拉动内需的一个重要方面。去年南京房地产市场销量大幅降低，南京出台了一系列的政策，其中就有购房补贴，这是个有力度的政策，现在看来已有成效。”郭宏定说。
在郭宏定看来，政府对于房地产消费市场已采取了一系列措施，如去年9月、12月均出台了不少扶持政策，让百姓安居，同时鼓励老百姓到“房市”消费，这些政策出台后，在市场上的“催化剂”作用已经凸显。
第二招：“换购会”
去年最后两个月发生了一些事情，是郭宏定有意无意忽略了的，而那些被忽略了的正是“催化剂”不可或缺的组成部分。
例如，在这两个月由政府搭台唱戏的“好房换购”会在当地媒体的烘托下热闹的进行，在国家层面二手房松绑的政策将出未出之时，该市在国内首次采用的一、二手房联动、以旧换新、以小换大的新交易模式。
同时，在房管局“房改办”、“督查组”、“市场组”等组成的一个“收购指导小组”的指导下，南京市政府部门表示，将从换购会上完成对合适房源的择选，市场收购房源用作保障房。这又被视为为换购会锦上添花之举。
“12月本是房地产市场的淡季，但我们的市场反馈良好，进入2009年以来，南京每天的新商品房交易量在200套左右，二手房的交易量，也比去年同月上涨50%左右。”郭宏定说。
郭宏定的逻辑：“一头连着投资一头连着消费的房产业，或许将成为我们扩大内需、促消费的突破口。”
如果您的问题还没解决，您可以直接拨打网站免费法律咨询热线:400-000-6432专线，专业律师即时帮您解决法律问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
贷款人：_________________________（以下简称甲方）借款人：_________________________（以下简称乙方）根据《___
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方
四川省宜宾市出台个人购买商品房补助资金发放和管理实施细则。购房人在规定范围内购买开发企业出售的商品房性质的期房和现房的，在取得房屋所有权证后申请购房补助应该提供
问：购房能获得哪些补贴?答：购房财政补贴资金包括：土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换等。根据《中华人民共和国契税
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
