青睐房产投资 合理理财方案
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李小姐计划开一家自己的代理公司，假设启动资金是100万元，现在缺口还有70万元。另外，她的存款中有2万美元。做外贸的经历告诉李小姐，汇率波动的风险很大，目前人民币不断升值，她不知道是否应该继续持有美元。另外，李小姐也没时间关注股票。她希望做一些操作简便，最好能远程控制的投资，帮助她实现个人创业的梦想。
理财师推荐两个投资方案，一个是进行房产投资，另一个是投资金融产品。
房产投资计划
既然4年后有开公司的打算，如果打算投资房产，不妨现在先投资一个小面积的商铺，今后变现或者作为办公室都可以。不过，把大部分积蓄都投到一套房产上，风险是比较大的。
李小姐的经济能力较强，并且正处于上升趋势。假设她在未来的年收入仍然稳定在20万元，那么今后４年的年收入合计为80万元。去掉每年生活、消费、教育等各项开支共10万元，４年为40万元，节余达40万元，加上已有的存款30万元，合计可达70万元，离目标100万元只差30万元。
首先，考虑到她目前工作的流动性大，至少应将3000元花费在各类保险上，为自己构筑安全保障。其次，一定要在投资领域有所作为。以李小姐的投资偏好分析，房产投资比较适合她。
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