承诺“无阳台”房变成有阳台房 业主起诉开发商
导读：
董女士一直想购买一套没有阳台的房子，后来她看中了一家风景房地产公司的假日风景家园，只因该房没有阳台。但验房时，她却发现了一个与售房合同不符的2.98米的封闭式阳台。为此，她起诉该房地产公司到法院，认为其隐瞒自己所购房屋有阳台的事实，已构成欺诈，要求法院撤销她与该公司签订的商品房预售合同。日前，北京市丰台区人民法院已受理了此案。
董女士诉称，她长期以来一直想购买不具备阳台的房屋一套。2007年前往被告售楼处看房，当时被告委托的房屋代理销售公司明确告知董女士其要购买的房屋没有阳台。后董女士于2007年9月1日与被告签订了《北京市商品房预售合同》，购买了由其开发的假日风景家园的房屋，向被告支付了首付款人民币120万余元，并向银行按揭贷款50万元，截止到2008年10月15日，董女士已向银行归还按揭及利息6万余元。
董女士与被告签订的商品房预售合同第三条基本情况第四款明确约定：该商品房朝向为南北：有0个阳台，其中0个阳台为封闭式，0个阳台为非封闭式。该预售合同附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图也表明该套房屋无阳台。后当董女士按照约定日期验房时，却发现所购买的房屋竟有一封闭式阳台，房屋土地测绘技术报告书表明该阳台建筑面积为2.98平方米。
董女士认为，在原告购房过程中，被告故意隐瞒原告所购房屋具有阳台的事实与原告签订商品房预售合同的行为，已构成欺诈，严重侵害了原告的合法权益，扰乱了正常的房地产交易秩序。现原告在与被告协商无果的情况下，只得诉至法院，请求法院依法裁判该撤销商品房预售合同，以维护原告的合法权益。
目前，本案正在审理过程中。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么房产证不给办去哪投诉？
不能办理房产证的原因有哪些？答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。
办不了房产证导致的纠纷案件回放某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某，但直到今年3月，仍未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
