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交付的定金能退回吗

法律快车官方整理 更新时间: 2020-07-05 03:58:22 人浏览

交付的定金能退回吗
    问:我向开发商交了二万元购房定金,但经过仔细对比,并和家人商量,决定不再购买该套房子了。于是我提出退回定金,销售人员说,自己做不了主,让我写个书面申请,然后向经理请示。我提出书面申请已经三个月了,定金还没退回,请问,起诉到法院能胜诉吗?谢谢!
    答:交付定金后后,双方应当在约定时间就商品房买卖合同的订立事宜继续进行磋商,是否进行磋商以及磋商程度直接决定定金的得丧变更。
    定金是债的一种担保方式,购房定金所担保的是双方如期就商品房买卖合同的订立事宜继续措施,以最大诚意促使第三人原因导致一方未履行谈判义务的,仍应适用定金罚则,受定金处罚一方可以依法向第三人追偿。
    能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同进行磋商,如果没有磋商而迳行提出书面申请,属于“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”,除非开发商同意,否则定金不能退还。(文邢万兵)

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