贾卧龙:调控短兵相接 房价再难抬头_贾卧龙_
导读:
楼市调控在一片吵闹声中进入潜伏期,昔日的讨伐者抑或是赞美者都在接受着一个这样的事实,即本轮调控在短期内已很难作出大刀阔斧的大动作。然而房地产市场从来不缺乏小波澜,正是这些波澜在一步步地将楼市带入微妙调整。向来以“堵”为主的楼市调控方针正在朝着“疏”的方向发展,有望利用堵疏结合来真正瓦解如洪水猛兽般的高房价,继而迎来整个房地产市场真正的曙光。
土地价格顺利退烧 房价下降指日可待
伴随楼市调控效力的逐渐渗透,“地王”一词似乎已成为了过去式。就在相隔数月之后,海南地王顶风出现,但是身处热带海南岛的房企也难以烧热整个土地市场。有财有势的开发商绝不会冒险在此特殊时期与调控叫板,一切动作都似乎在玩着定格游戏。毕竟明眼人都清楚土地成本在一定程度上左右着房价的高低,曾经的天价地也水到渠成被指为托高房价的真凶,真真应了地价不走低,房价徒伤悲。想斩断高房价的上升触角,必先追溯源头将隐性上涨的地价拦截下来。
真理往往隐藏在赤裸裸的数据中,据中国土地矿产法律事务中心公布的报告显示普通商品住房用地出让平均价款环比下跌10.6%,正是这下跌一成的数据给热火朝天的房产市场泼下一盆冷水,从楼市这条食物链的源头引爆了降价的风潮。与其让铁公鸡般的开放商拔下价钱之毛,倒不如借助地价下跌这枚星星之火达到燎原之势。房价下跌便可翘首以盼。
民间投资大获鼓励 炒房资金健康撤市
当房地产市场打响调控第一枪之后,“不买房子买什么?”一度成为民间投资所遭受到的尴尬。将购置房屋作为投资理财的他们,用无形的双手推高着房价,被顺理成章归结为这场调控圣战重点打击的目标之一。此时被扣上高帽的民间资本也许委屈,也许不服,但是随着本轮调控在市场中的坚强表现也只能甘受淘汰的命运。
楼市调控一路打响着堵完投机堵投资的阻击战役。作用于房地产市场的民间投资也顺势被调控俘虏,如何处理战俘自古就成为每一场胜仗后容易遗漏的马脚。这一场调控之战当然也不能免俗,面对如战俘般的民间资本,随着投资无门的到来,困兽一般地在市场中寻找着下一个猎物。民间资本一旦得不到稳妥处理或将再度兴风作浪。
与此同时,国务院办公厅近日发文,明确中央和地方政府部门在鼓励和引导民间投资健康发展方面的分工和任务。另一则利好消息,得到投资鼓励的民间资本也将在住建部的牵头下参与政策性住房建设,并享受相关政策,民间资本至此顺利编入正规军。同时,所投资的保障性住房建设在一定程度对平抑商品房均价起着重要的意义。此举不仅实现着楼市调控“堵疏结合”的健康发展,并且保障中国经济在低调增速发展中步入稳定大局,还将迁动整个房地产从暴利炒房到薄利建房的理性回归。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
中信信托作为行业龙头,上市后将实现信托规模和自有资金实力的双增长,其中固有资产净利润3年复合增长率66.15%,信托资产净利润3年复合增长率47.95%。投资要
楼市调控在一片吵闹声中进入潜伏期,昔日的讨伐者抑或是赞美者都在接受着一个这样的事实,即本轮调控在短期内已很难作出大刀阔斧的大动作。然而房地产市场从来不缺乏小波澜
他母亲曾担心他太害羞,会找不到工作。上学时,他没能通过数学考试和牛津大学入学考试。他在银行业的第一份工作是在进出口部给票据盖章。他就从这么平凡的起点一路猛升,直
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产