房地产调控误伤经济是伪命题
导读：
摘要: 最近一段时间，中国房地产市场再度呈现了极其混乱的一面：媒体刚报道完第三套房贷松动、宏观调控放松、国资委授意央企拿地等消息，官员就马上出来“辟谣”。楼市的种种乱象，令公众难以适从。
其中，7月10日某证券报纸一篇题为《中央调研楼市调控影响，防止误伤经济》的报道尤为引人注目。文中称，6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，征求民间研究机构意见，以此了解政策对房地产市场带来的影响。参与此次深圳地区调研的本土机构房地内参的总经理尹香武向该报记者透露，中央较为担心现有政策对经济造成“误伤”。
好一个“误”字!但是，向该报记者透露“中央的担忧”的人士不仅不是哪位部长，甚至连发改委、住建部的专家都不是。尹香武(笔名“半求”)是位房产中介人士，这不能不令人怀疑消息的可信度。
仔细分析不难发现，自温家宝总理近期承认国内外经济形势极为复杂，调控面临“两难”之后，宏观调控“转向”的消息就开始满天飞。显然，在成交量连续几月大幅萎缩、未来房价可能进一步下跌的关键时刻，各利益群体在楼市上的博弈正在加剧。这与上轮调控如出一辙。
不可否认，调控楼市确实会对中国经济产生不小的影响，但如果说调控“误伤”经济，则接近于一道伪命题。
多年来，被称为“百业之首”的房地产行业，对中国经济而言如同大剂量的“鸦片”，各级政府吸着吸着就上瘾了。但是，决策层已经意识到，如果继续在房地产泡沫盛宴里狂欢，中国经济早晚会“病入膏肓”，因此才于今年4月出台了史上最严厉的楼市新政。调控房地产给经济带来的短期阵痛在所难免，但并不能说调控房地产会“误伤”经济，恰恰相反，任由热钱在楼市里泛滥、房价如火箭般蹿升，才会真正伤害到中国经济的长期健康发展。
正如知名评论人叶檀所言，现阶段抑制房地产不仅是为抑制通胀预期，更是为激发中国经济增长的动能。抑制房地产价格可以控制信贷量，进而抑制货币的周转速度。
目前，4万亿投资这针“强心剂”的药效在减弱，而这剂“猛药”的副作用正在逐渐显现。此次调控房地产市场，由于抑制了货币周转速度，在某种程度上成为去年天量信贷的解毒药。
尽管数据显示，第二季度以来，各项经济指标先后出现下滑，中国经济面临下行风险。但与2008年相比，今年经济总体运行情况要好很多。尤其是一季度，GDP增长高达两位数。多位经济学家预测，虽然实体经济领域出现紧缩趋势，今年经济增长率“保八”并无悬念。[page]
GDP增长8%一直被认为是中国经济增速的底线，因为经济增速一旦低于8%，整个社会就会面临较大的就业压力，从而影响社会稳定。而在一些发达国家，只要GDP增长2%、3%，就不会出现上述问题。造成这一现象的根本原因在于中国经济结构不合理，最能吸纳就业人口的第三产业发展滞后。自笔者入行以来，年年都听政府嚷嚷着要调整经济结构，但直到现在也未见多少成效。
靠钢筋水泥堆砌起来的GDP，使得中国经济基础脆弱而单薄，从长远来看显然难以为继。如果调整结构依然像过去一样“雷声大雨点小”，不仅会一再错过良机，届时付出的代价也将越来越大。在今年“保八”无虞的前提下，政府应坚持对楼市的调控，并加快调整产业结构的步伐，逐步戒掉房地产这剂“鸦片”。
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