地产新政刺激房地产板块
导读：
在政策刺激下，深圳本地地产股全线劲升，并带动地产板块整体向上。目前房地产板块涨幅超过3%，位居两市板块之首。目前板块内个股几乎全部飘红，世纪星源、深国商、深深房A涨停，沙河股份、深长城、深物业A涨幅超过8%。
深圳市政府上涨出台了《深圳市城市更新办法》，对拥有较多工业园及物业的深圳本地地产股带来极大提振。该办法系统、全面规范了包括综合整治、功能改变、拆除重建在内的城市更新活动，并将于2009年12月1日开始正式实施。新政规定，权利人可作为更新改造实施主体，改造项目无需由发展商实施，同时政府鼓励权利人自行改造，权利人自行改造的项目可协议出让，且政府也鼓励城市综合体改造。
中金公司为新政定下“短期影响有限，执行尚有难度”的基调。不过，中金公司依然认为新政将对深圳本地工业用地多、综合开发能力强的公司形成利好。同时，参与升级改造的公司，除了需要有较强的住宅、商业开发能力之外，还要有较强的整体规划开发经营能力，因此，区域规划改造经营管理将可能成为核心竞争力。市场人士普遍认为，深圳本地工业用地资源丰富的公司将受益于该项利好。如中兴通讯、深康佳等。此外如招商地产、深长城之类的深圳本地地产股也将从中受益。
另外，在板块轮动的背景下，房地产板块久未表现，也是近日借政策利好异军突起的因素之一。
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