可以告小区物业收装修保证金吗
导读：
如果物业违规收费或者是有不履行职责的情况的，肯定是能起诉的，但是起诉是不是业主维权最佳的方式就要考虑清楚了。那么为了让大家能够详细了解可以告小区物业收装修保证金 吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
可以的，根据《物业管理条例》第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
其实物业收取装修保证金和管理费最初的本意是非常好的，主要是想通过这种方式来制止部分业主在房屋装修时的野蛮施工行为，例如像拆除承重墙和违章扩建等等。
但是《民法典》是禁止收取装修保证金的，所以，如果业主要告还是很大可能胜诉的。
一是擅自改变房屋结构、外观及共用设施设备;二是侵犯其他业主合法权益;三是装饰装修人员工作失误造成安全事故。而上述行为的发生，是业主和业主委托的装饰装修公司的过错导致，其修复和赔偿费用只能由业主和业主委托的装饰装修公司负责。为了防止上述行为的发生，物业公司约定收取装修保证金。实际执行中物业公司也会保证，装修结束后经查验无违规行为，将立即全额退还保证金。
首先，“装修保证金”不合法。根据《民法典》以及《物业管理条例》的规定，物业服务合同是物业服务人提供约定区域内的物业服务，由业主支付物业费的合同，物业服务人除依法收取物业服务管理费以外，无权向业主收取“装修保证金”，物业服务人违法、违规收取或变相收取的，应当依法退还给业主。但是，根据原建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，业主或者装修人与物业服务人签订装饰装修管理服务协议，可以约定“管理服务费”。
以上就是法律快车小编为大家整理的“可以告小区物业收装修保证金吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道起诉物业的话，业主应该先整明白起诉主体是谁，是业主委员会还是业主个人。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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引用法条
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