物业都是负责什么
导读：
我们知道现在小区都会配有物业，物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。接下来就由法律快车小编整理的关于物业都是负责什么的相关内容。
主要分为三大类，首先是公共服务，其次是针对性服务，最后是委托性服务。公共服务主要是指环境卫生的管理、绿化的管理等面向所有居住人提供的基础服务。针对性服务是指商业服务类、金融服务类等，主要是满足少部分住户需要提供指定的服务工作。委托性服务包括物业费和房屋的维修等服务。
物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：
1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。
2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。
3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。
4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。（3和4视地方情况略有不同）
5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%,小微企业20%。
6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。
7、房产税：自有房产每年按：房产原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内；租赁房产按租金的12%缴纳。
8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。
9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。
10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
物业税又称财产税或 地产税，主要是针对土地、房屋等 不动产，要求其 承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着 不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供 公共品的费用。
以上就是法律快车小编整理的关于物业都是负责什么的相关内容，综上所述，我们知道物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等，对我们的生活还是很方便的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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