中国社会调查事务所调查：公众如何看待三级市场

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法律快车官方整理更新时间： 2019-10-18 15:36:56 人浏览

导读：

住房三级市场比二级市场的交易要简单得多，只要拥有公房的使用权，就可以出租或转让甚至出售公有住房的使用权。因此一旦开放，将比二级市场更具活力。公众怎样看待住房三级市场？中国社会调查事务所（SSIC）在北京、天津、上海、武汉等地对900位城市居民做了专项问卷调

住房三级市场比二级市场的交易要简单得多，只要拥有公房的使用权，就可以出租或转让甚至出售公有住房的使用权。因此一旦开放，将比二级市场更具活力。公众怎样看待住房三级市场？中国社会调查事务所（SSIC）在北京、天津、上海、武汉等地对900位城市居民做了专项问卷调查，获得有效样本864个。
调查结果表明，被调查人群对于住房三级市场的认知度不高，54％的被调查者表示不知道什么是住房三级市场：36％的被调查者表示知道住房三级市场是区别住房一级和二级市场的另外一种住房交易，但是不知道三级市场的具体内容；10％的被调查者表示知道住房三级市场的具体内容。
调查显示，59％的被调查者对于开放住房三级市场持赞成态度，28％的被调查者持中立态度，他们认为住房作为商品，市场化程度应越发达越好。但是以何种方式通过何种渠道进行市场化，住房三级市场将产生的作用和影响很难预测：13％的被调查者持反对态度。
调查结果表明，33％的被调查者最关心国家对公房出租税费的规定：27％的被调查者最关心公房承租权如何有偿交换住房产权，如何补足之间的差价；25％的被调查者最关心承租权之间如何进行交换；15％的被调查者最关心关于差价换房的具体规定。
对于“承租权”上市交易的问题，53％的被调查者表示可以接受，他们指出，公房承租权交易是住房市场化的必然趋势，承租权作为一种权益，本身价值，应该上市交易；18％的被调查者表示不能接受，他们认为，公房承租权上市交易，将会产生一系列问题，如承租人将承租权转让，怎样保护其他同住者的利益。承租权有偿转让的费用，双方按何种标准协商的确是问题；29％的被调查者态度中立。
在回答“住房三级市场开放将带来哪些好处”时，63％的被调查者指出，开放住房三级市场可以更加规范公房出租市场，彻底改变公房出租地下交易的局面；51％的被调查者认为住房三级市场开放后房屋承租权将可以进行交易，会对自己现有住房条件的改善起到相当大的作用；44％的被调查者指出，三级市场开放将更加方便自己因子女上学、照顾老人等原因调换住房；研究人员指出，三级市场的开放前景将看好。

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