二手期房改名交易流程是怎样
导读：
二手的期房如果想要进行改名来交易的，那是需要按照房地产法的相关法律规定来进行变更的，不然其改名变更的程序就可能是没有法律效力的行为。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手期房改名交易流程是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！
1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签；
2、携带网签合同到核税窗口排号；
3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证；
4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。
可以。由于房屋过户手续还没有办理，那么房子的所有权依旧属于业主，因此可以反悔。如果反悔了，可以按照合同违约处理，承担相应的损害赔偿和支付一定的违约金。
要。房产过户是要根据其实际情况，收取一定的费用以及办理手续费。
过户费用如下：
(1)契税；
(2)营业税；
(3)土地增值税；
(4)所得税；
(5)房屋交易手续费；
(6)房屋产权登记费；
(7)房屋评估费等。
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行改名交易的时候，是需要看自己的相关条件，是否符合房地产法的相关规定要求的。好了以上就是二手期房改名交易流程是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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引用法条
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