后新政时代购买二手房需要注意什么
导读:
后新政时代购买二手房需要注意什么
对于大多数首次置业者来说,后新政时代购买二手房不失为一种明智选择。但因为首次置业者经验不足,有时会在房子买到后,发现这样或那样的问题。那么,首次置业者在购买二手房时应该注意哪些问题呢?其实,这类问题过去已讲过多次,这里,老苏再将各方观点进行归纳,供购房者参考。
1、根据自身经济状况来选择
在选择二手房时要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。
2、要了解楼盘物业管理情况
有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。
3、选择合适的地理位置
所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况。
4、不要盲目高额贷款
一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。
5、要选择信誉好的中介公司
除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。
6、要了解房子产权状况
有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,会卷入到不必要的纠纷中。
7、不要被装修迷住眼睛
有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此,买房子的时候,要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。(苏建国)
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