首次置业购房者 选择二手房的五大显著优势
导读:
同新房相比:
二手房房价相对较低,在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时,新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么,购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢?房产经纪人从五大方面进行了分析:
1、地理位置:目前二手房出售的房源分布在城区的各个区域,各大成熟商圈和热点区域都不乏二手房房源。这些区域的二手房社区成熟,购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。
2、交通环境:分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越,较发达的路面交通与和纵横交错的轨道交通共同构成了城市交通网络。同开发在远郊区域的新房相比,二手房社区在出行方面都更显便利。
3、现房供应:新房大多数是期房,存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应,购房人在确定购买之间可以对房源进行查看、核实,能够有效避免许多购房风险。
4、户型结构:虽然二手房在建筑风格和户型方面没有新房新颖,但是自上个世纪90年代以来建造的楼房都已经突破风格单一、户型单一的弊端。尤其是2000年以后建设的房源无论在户外景观还是内室格局方面都能够符合现代人的居住理念。
5、物业管理:社区物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位,二手房社区随着时间的积累,物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善,因此,二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。
正是由于二手房以上种种的优势所在,受到广大购房者的青睐。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
进入九月份客户开始活跃起来,加上降息的影响约带看比之前几个月,尤其是8月份容易很多。安鑫地产总经理刘建国告诉记者。转暖的市场,加上积累的客户需求,这个十一长假或
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产