二手房装修之水电改造面面观
导读:
水电一直是家装中的重头戏,对于二手房的水电部分更要格外关注。专家称二手房装修更需谨慎,由于墙面、水电、地面、门窗的改造,较之毛坯房,花费的装修费用可能更高,“操心”的事项也更多。
验收:细看电线、管道、房屋质量
据了解,多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右,由于已经使用过一段时间,在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修,这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主,在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀,需要做全面的更换,否则在日后的使用中容易造成堵塞,引起溢水等问题;业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹,施工时更加谨慎;业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化,水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查,进行严格的验收,这样购买后才可放心施工、入住。
设计:依据房屋实际情况
二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远,除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子,大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。专业人士指出,二手房的装修施工不可“随性”,要依据实际,根据房屋的情况入手,摸清房屋结构。据了解,1995年以前的老房子,墙面容易开裂,重装二手房时如果要进行规划设计,不可随意拆墙,否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况,如果对居住没有太大影响,应尽可能地保留房屋的设计构造。
预算:通过装修公司节省费用
二手房的翻新并不鲜见,除了简单的墙面涂刷,地面、天花板、水电、厨卫设施等工程都要大做文章。一些二手房的业主认为“旧房”并不值得花大钱装修,为了节省开支随便找几个街边“游击队”敷衍了事,可结果费用反而更高。街边“游击队”经验不足,在装修施工过程中常出现“旧病未去,又添新病”的现象。而选择装修公司可以避免以上的后顾之忧,在施工上也多了一份保障。由于二手房要经过“翻新”环节,工期长、改动大,费用相对过高也在情理之中。另外,选择装修公司,业主在房屋的改造中可以咨询设计师,寻求对房屋做理想而安全的“小改”,可以大大节省人工及材料费用。
水电一直是家装中的重头戏,对于二手房的水电部分更要格外关注。专家称二手房装修更需谨慎,由于墙面、水电、地面、门窗的改造,较之毛坯房,花费的装修费用可能更高,“操心”的事项也更多。
验收:细看电线、管道、房屋质量
据了解,多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右,由于已经使用过一段时间,在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修,这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主,在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀,需要做全面的更换,否则在日后的使用中容易造成堵塞,引起溢水等问题;业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹,施工时更加谨慎;业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化,水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查,进行严格的验收,这样购买后才可放心施工、入住。
设计:依据房屋实际情况
二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远,除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子,大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。专业人士指出,二手房的装修施工不可“随性”,要依据实际,根据房屋的情况入手,摸清房屋结构。据了解,1995年以前的老房子,墙面容易开裂,重装二手房时如果要进行规划设计,不可随意拆墙,否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况,如果对居住没有太大影响,应尽可能地保留房屋的设计构造。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产