住房交易细则解读 哈市买卖二手房要交哪些费
导读:
“二手房交易到底应该交多少中介费?买卖二手房的交易费用都包括哪些?哪些费用已免掉?”近日,哈尔滨市物价局、房产住宅局等部门就二手房交易过程中的交易收费细则进行了解读。
中介服务收费需公示
记者从哈市房产住宅局获悉,2007年5月,该部门与哈市物价局联合下发了关于加强房地产中介服务收费有关事宜的通知。
通知规定,房地产中介服务收费实行明码标价制度。房地产中介机构应当在其经营场所的醒目位置公布其收费项目、计费方式、收费标准等事项;中介机构在接受当事人委托时应主动向当事人介绍中介服务收费标准及服务内容等情况。
交易费用部分已免除
记者从哈市房产住宅局获悉,按照哈市今年2月份下发的促进房地产市场健康发展的20条规定,4月哈市8部门又联合出台的一系列优惠政策,哈市的房产交易收取的部分税费已减免,目前房产部门已按新规收取费用。其中,个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。个人购买竣工3年以上的空置商品房,交易中的各类费用均按现行商品住房交易费用标准减半收取。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外,其它费用通常还有:登记费,普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担;贷款担保费为贷款额×1%,交担保公司;房屋评估费:买卖双方各按评估价的0.5%交纳。
中介费最高收1.5%
记者从哈市物价局获悉,按照哈价联发(2007)8号文件规定,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费,按一宗房产成交额的0.5%-1.5%计收。如中介机构接受当事人委托、代办房屋产权证,服务收费标准由中介机构与委托方协商议定。房地产价格评估费,区别不同情况,按地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
“二手房交易到底应该交多少中介费?买卖二手房的交易费用都包括哪些?哪些费用已免掉?”近日,哈尔滨市物价局、房产住宅局等部门就二手房交易过程中的交易收费细则进行了解读。
中介服务收费需公示
记者从哈市房产住宅局获悉,2007年5月,该部门与哈市物价局联合下发了关于加强房地产中介服务收费有关事宜的通知。
通知规定,房地产中介服务收费实行明码标价制度。房地产中介机构应当在其经营场所的醒目位置公布其收费项目、计费方式、收费标准等事项;中介机构在接受当事人委托时应主动向当事人介绍中介服务收费标准及服务内容等情况。
交易费用部分已免除
记者从哈市房产住宅局获悉,按照哈市今年2月份下发的促进房地产市场健康发展的20条规定,4月哈市8部门又联合出台的一系列优惠政策,哈市的房产交易收取的部分税费已减免,目前房产部门已按新规收取费用。其中,个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。个人购买竣工3年以上的空置商品房,交易中的各类费用均按现行商品住房交易费用标准减半收取。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外,其它费用通常还有:登记费,普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担;贷款担保费为贷款额×1%,交担保公司;房屋评估费:买卖双方各按评估价的0.5%交纳。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
对于大多数首次置业者来说,购买二手房不失为一种明智选择。然而,选择什么样的二手房,却成为一种为难的选择。1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时
第一招:地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、
现在有不少消费者的购房目标已经转向了二手房,但是在二手房交易中,有三个极易出现的交易陷阱,提醒您要留心了。找房,本该是件简单的事,是什么原因让它变复杂?――因为
二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适二手房业内专家,整理出了
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产