二手房过户费应如何计算？如何查看房龄？
导读：
二手房过户费应如何计算？
读者卢小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算？请指点一下。谢谢。
回复：二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%（满两年以上有减免），个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
如何查看二手房的房龄？
读者孟小姐问：二手房的房龄如何计算？问邻居或是看房产证上登记的日期就可以明确该物业的房龄了吗？
回复：如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚。
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