挑房时代:二手房供六求一 买主可挑三拣四
导读:
故事 挑房的感觉真好
“挑房子的感觉真好!”近期正在买房的市民丛先生说。2004年、2005年他买过两套房子,现在正在为父母找房子的他,更能感受到市场的变化。“我从前买房子,那叫一个累!”丛先生说。他介绍,那时候想要的房子打过电话去就说没了,好不容易跟着中介见上卖方,房子也确实理想,讲讲价吧,人家扔下一句“爱买不买!”转身就走。甭说砍价,卖方临时加价也经常能碰到。
今年5月份,丛先生把父母从老家接来,准备在他们家附近买套房子,有过不被待见经历的丛先生觉得现在的市场环境很受用。房子不用去争去抢了,几乎每种类型的房源都有不少,在家里筛选一下,到中介门店,人家再帮筛选一下,还有选择余地。卖方特好联系,不再像过去那样总没有空,中介与几个卖房人联系,人家多会“大度”地表示,按照丛先生的时间来,他们随时有空。
价格问题不再是禁区。丛先生甚至遇到了主动表示价格可以商量的房主,尤其是一套“含税房”的出售者,甚至表示自己可以承担除契税外的全部税额。
丛先生的惊喜不止在这里,中介的服务也让他感受到了不同以往的待遇。2004年前后,丛先生第一次买房时,还曾经让个别中介气个够呛,打个电话问问,人家说让自己去看。去了门店,人家又忙,不是接电话,就是领先预约的客户看房子,丛先生在沙发上找了两个小时信息,才排上队,可以去看房子。
这次买房,情况就不同了,电话一到中介,工作人员道出一堆合适房源,问他在哪里住,连公交路线都背出来了。出去看房有小车,回到店里有热水,丛先生不好意思和房主讲价,中介表示可以代劳。中介甚至还表示,如果成交,佣金他们多少能给优惠点。 丛先生感叹说,现在这个时候,买房子挺幸福的,与过去相比,两重天!
更多阅读:从抢到挑:二手房市场迷局中的崭新供求关系
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
家长热衷学区房为了给孩子找一所教学水平公认比较好的学校,一部分眼光较长远的家长,往往在孩子还很小的时候,就考虑购买学区比较好的房子。一些家长不顾每平方米万元的天
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产