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如何办理二手房贷款手续

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-19 00:15:51 人浏览

导读:

正文:如何办理二手房贷款手续二手房的购房人向银行申请贷款,用所购二手房作抵押物。㈠购房人申请贷款的资格是:①年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;②有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;③欲购的二手房产权清晰,可以进

正文:

如何办理二手房贷款手续


二手房的购房人向银行申请贷款,用所购二手房作抵押物。

㈠ 购房人申请贷款的资格是:

① 年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;

② 有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;

③ 欲购的二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交易流通;

④ 有购房屋协议或合同;⑤ 有不低于购房款30%的只有资金;

㈡ 申请贷款所需要主要提交的资料:

① 《购房抵押贷款申请表》;

② 买卖双方的购房合同;

③ 借款人的身份证、户口本,婚约状况证明;

④ 借款人的收入证明(单位出具)、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明;

⑤ 所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租,提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。

㈢ 贷款程序:

① 买卖双方签订二手房买卖合同;

② 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续;

③ 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估

④ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证,出具《法律意见书》;

⑤ 银行审批贷款,同意后发贷款承诺书;

⑥ 借款人和银行签订二手房抵押借款合同,建立专用帐户;

⑦ 办理房屋过户及抵押登记,并购买贷款保险;

⑧ 银行往专用帐户中发放借款;

⑨ 借款人还清借款后,注销抵押登记,合同终止。

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