没有房产证的房子不一定是违建，违建的房屋是需要出现了法律规定的违建情形时，才是不合法的。没有产权登记的房产是不可以订立遗嘱的，能在遗嘱当中被指定的财产应当是

　　夫妻一方去世卖房产的方式是先办完产权过户的登记手续，再正常售卖房屋即可。离婚后分割房产的规定是属于个人房屋财产的不分割、房屋属于共同财产协商分割等。

　　不动产办理登记流程是由开放商办理初始登记后如实填写房屋所有权登记表等。不动产办理登记要三十个工作日左右，自不动产登记中心收到申请之日起开始计算。

　　不动产办理登记要三十个工作日左右，自不动产登记中心收到申请之日起开始计算。不动产合同生效要件包括当事人具备完全的民事行为能力；意思表示真实等。

　　房子变更名字费用包括了5.55%的增值税、20%的个人所得税、印花税、1%的契税等。房子变更名字需要的手续是需要向不动产登记机构提出申请的，提交相关材料，等

　　房产能过户给小孩，当事人需要带上户口本、身份证、房产证等材料到登记机关办理。房产过户条件包括房屋有房产证、双方通过法定程序办理产权变更登记等。

　　孩子的户口一般不可以单独落到新房，若孩子符合独立立户条件，且符合当地政策的，可以把孩子户口单独迁到房产地。离婚后小孩户口可以迁到女方家，当事人带上身份证等材

　　房子变更名字需要的手续是当事人向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请，并提交申请表等材料，登记机构受理之后对材料进行审验，对符合条件的办理更名手续。

　　房子的产权一般是从开发商取得土地使用权之日开始算的，若逾期没有申请续期，国家会收回。70年后产权到期的办法是可以自动续期，期限届满后当事人需要补缴一定费用。

　　单位分房产权归谁是需要根据实际情况而决定的，一般房屋的所有权是归属于单位的。单位福利房转让产权是需要提出申请、提供相关证明、等待审核、审核通过后即可领取证明

　　不动房产登记薄是不动产物权归属及其内容的依据，有着唯一的编码，内容包括不动产地址、空间界限、面积等。不动房产登记证与房产证区别在于封面名称、所盖公章等。

　　未成年孩子可以单独拥有房产，如十六至十八周岁以劳动收入收入为主要生活来源的未成年人可以单独有房产。房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过20