关注房屋租赁纠纷:楼上房客出差楼下“水漫金山”
导读:
相关阅读:
房价太高买不起怎么办?对于许多外地人而言,租房是目前最好的选择,尤其是对即将毕业的大学生而言,更不得不选择租房居住。近期,租房市场异常火爆,晨报法援上周接到的关于租赁纠纷方面的咨询明显呈集中态势,本周法援对此将进行重点解读和关注。
楼上小伙出差楼下遭水淹
半年前的时候,张先生将自己在锁金村的一套两居室的房子租了出去。据张先生介绍,租房的是一个小伙子,当时双方约定的租期为一年。这个小伙子是做外贸的,经常出差。上周该房客再次去上海出差,结果家里的厕所马桶堵塞,屋子里积了很多水,不仅张先生的房子损失惨重,楼下住户也因此遭了殃。“楼下住户的房子是新装修的,装潢基本上都报废了。”张先生说,邻居不依不饶,三天两头找到他,非得要他赔偿所有的损失。“这马桶又不是我堵上的,应该由房客来承担楼下的损失吧?”张先生致电晨报法援热线询问。
法援解读:该事件的具体责任要看马桶堵塞的具体原因而定。如果堵塞因马桶质量原因造成,应由房主承担损失;如果因人为使用不当造成,应由房客来承担损失。
■读报学法:
哪些情形房东可以要求解除租赁合同?
承租人有下列违约情形之一,出租人要求解除租赁合同的,人民法院应予支持:
1、未经出租人同意,将租赁房屋整体或者部分转租的;
2、未按照合同约定的用途使用租赁房屋,或未经出租人同意擅自改变房屋结构,在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;
3、住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的;
4、经营用房承租人累计六个月未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的;
5、法律、行政法规规定或者当事人约定的其他情形。记者姚均祥
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:合同当事人在合同签订一年之内如果发现合同显失公平,可以在一年之内提起诉讼,要求对合同内容进行修改或要求撤销该合同。以下由法律快车编辑为你介绍相关例子。
楼上搭建私家花园惹争议晨报讯业主为了绿化居住环境,在屋顶私自搭建花园,不仅种植大量花卉树木,还加装水斗、木栅栏等物,此举引起楼下邻居不满。由于双方争执不下,最终
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产