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车库出租合同怎么写

来源:法律快车整合 作者:小编

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  随着经济的快速发展,汽车消费的需求也随之增加,同时汽车停放问题也随之而来。车库成为大家的选择之一,在租赁车库的时候需要签订车库出租合同,这份合同是怎样拟写的呢?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、车库出租合同怎么写

  出租方(甲方):身份证号:

  承租方(乙方):身份证号:

  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守:

  1、甲方向乙方出租X地下停车库,车位号码是X号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解,认可车库现状,自愿承租该车库。租期期限及车库租金:自X年X月X日至X年X月X日止,租金合计人民币X元(大写:)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担,甲方除承担管理费外,不再另行承担任何相关费用。

  2、双方只构成车库租赁关系,不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作,如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损,由乙方自行向损害方索赔,甲方协助,但不承担任何赔偿责任。

  3、在租赁期内,该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权,乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。

  4、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。

  5、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定,如因为乙方原因导致停车场地受损,后果由乙方负全责。乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥,以及配合物业公司的管理。

  6、租约期满,甲乙双方如不租或续租,都应提前1个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。非因甲方原因,乙方提出解除本协议,已收取的租金不予退还,并且甲方有权要求乙方赔偿损失。

  7、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

  甲方(签字):乙方(签字):

  电话:电话:

  日期:年月日;日期:年月日

车库出租合同怎么写

  二、车库租赁需要注意什么

  1、明确租金数额。车库租金金额是重中之重,所以一定要明确清楚是否需要押金、是否包含管理费等情况。

  2、明确租金交付方式。租赁车库的时候一定要和房东确定清楚车库租金是年付,还是月付,从而避免在后续使用车库的过程中引起误会和经济纠纷。

  3、明确租赁时间。为了避免车库交接时间不清,所以一定要和房东明确清楚租赁车库的开始时间和到期时间。

  4、了解车库所有权情况。租赁车库的时候,一定要查看清楚该车库是否属于属于房东自己,如果是,应该要求对方提供相关凭证,从而避免自己上当受骗。

  5、了解出租者身份。交接车库的时候,最好是要求房东提供他自己的身份证复印件一份,并且要和原件进行核对。

  6、签署租赁协议。为了保护双方的合法权益,最好是和房东签订车库租赁协议,合同上要把车库地理位置、租金支付方式、租赁时间、违约责任等注明清楚,并且要附上双方的有效联系方式。

  三、购买车库需要缴纳什么税

  单独购买车库需缴纳的税收:

  1、如果该车库为一手性质,需缴纳契税和印花税;

  2、如果该车库为二手性质,涉及税种较多,卖方税种有:增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税,买方税种有:契税、印花税。其中车库的交易是按商业费用算的。

  卖方:

  1、个人所得税 3%;

  2、交易手续费 1%;

  3、合同印花税 0.5‰;

  4、土地增值税 6%;

  5、营业税5.6%(差额部分)。

  买方:

  1、契税 3%;

  2、交易手续费 1%;

  3、合同印花税 0.5‰;

  4、转移登记费 550元/户;

  5、工本费 103.8元/户;

  6、评估费 3%至5%。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于车库出租合同怎么写的相关知识,以上为车库出租合同的简易模板,仅供参考,具体需要根据实际情况修改。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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