出租屋合同怎么写
导读：
很多居民有闲置的房屋，想出租的，要按照规定进行出租，出租人和承租人需签订一份租赁合同，作为出租人来说，想找一个靠谱的承租人，需要对承租人的身份信息进行核实，那么出租屋合同怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
出租方：（以下简称甲方）____________
承租方：（以下简称乙方）____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
2、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
5、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
9、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
10、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________电话：_____________
身份证：___________
___年___月___日
出租房屋，需要交税，税种和比例是：个人所得税10%；营业税1.5%；房产税4%。
【法律依据】
根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：
（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
1、在签署合同的时候检查对方的身份证件，并且互留身份证复印件。
2、签合同的日期以及房租到期时间，以及交租方式和交租日期。如果房东提前终止合同以及室内物品损坏该如何赔偿等。
3、有关签订书面的《房屋租赁合同》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“出租屋合同怎么写”等相关法律知识。综上所述，出租屋合同怎么写可以参考这个格式，可根据自己的实际情况进行修改，在签署合同的时候检查对方的身份证件，并且互留身份证复印件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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