退房委托公证书模板
导读：
房屋买卖的交易越来越常见。当出现一些特殊原因需要提前退房的时候，是需要写一份退房委托公证书模板。目的是为了更好的保护双方的利益问题，尽量减少其经济损失。那么，退房委托公证书模板是怎么样的呢？我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编给你带来了与之相关的法律问题，希望对你有所帮助。下面，请看详细介绍。
一、退房委托公证书模板
委托书
委托人：
身份证号／组织机构代码证号：
受托人：
身份证号／组织机构代码证号：
受托事项： 我（我单位）以本人（本单位）名义购买了一处位于 的房产，房屋面积并与公司签订了《包头市商品房买卖合同》，合同编号为 。现委托 为我（我单位）的代理人，代为办理解除该合同的相关手续。
受托人就委托权限范围内所实施的行为签署的合同（协议）、文件，办理的相关手续我（我单位）均予以承认，所产生的一切法律责任均由我（我单位）承担。
委托期限：
受托人无转委托权
委托人：
年 月 日
二、退房的法定条件
１、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
２、双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立。
购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
３、套型误差导致退房。
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
４、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出３％时，购房人有权退房。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
三、公证所需的有关资料
商品房买卖合同公证所需的资料包括：
(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。
(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。
(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。
(4)建设工程规划许可证(期房)。
(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。
(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。
(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
(8)付款凭证。
(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。
(10)其他应提供的材料。
以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解退房委托公证书模板这个法律问题。有时候一份好的模版起到大作用是准确直白的展现在你眼前，给你一种直观的感受。在此基础上让自身的权益不受侵害。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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