个人租房应注意这些权利义务
导读：
房价高得离谱，打工一族买不起房，在城市里租房成了一种不得不的选择。作为租房者，应该有这样一种概念，租户在租房时有哪些权利可以享受、又有哪些义务必须要遵守?
租户有哪些权利?
(1)房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的，租户可以要求房东支付违约金;给租户造成损失的，租户可以要求房东赔偿。
(2)租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求，或房东未按合同规定对房屋进行维修养护，危及自己正常、安全使用的，可以要求房东负责修理;还可以要求房东支付违约金;给自己造成损失的，还有权要求房东赔偿损失。
(3)房东要出卖、转租已出租的房屋时，现租户有优先购买权或优先承租权的。如果房东未按规定通知租户的，房东应负责赔偿损失。
租户有哪些义务
租户要按约定支付租金的，否则除补交租金外，还要承担支付违约金、租房合同被房东单方解除的危险。当然，如果跟房东沟通好，延迟支付一些时间也是没问题的。
租户应对出租房屋使用适当，因为如果造成房屋及其附属设施不合理损害的，要自己负责恢复原状或者赔偿损失。如要对房屋内进行装饰改造时，经房东同意才能动工，否则会因房东的一句话让你做“白工”。
(3)注意不要擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，因为一旦做了这些，房东就有权解除合同，并请求租户支付违约金。当然，这里说的是不得“擅自”行事，如果征得房东同意，那就不算违约。
（责任编辑：杨姑娘）
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