房产中介费用明细是怎样
导读：
现在很多人都会找房产中介公司来购房或者是租房，不管是通过中介公司购房还是租房子都是需要支付相应的中介费用的，中介费也有一个标准规定，那么房产中介费用明细是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。具体的算法需要根据具体的行为。
房屋中介中介费收费标准：房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
中介费能不能退有以下三种情况
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷，购房人最好核实房屋产权、债务信息，签订合同时注明违约责任。
1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0、2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0、2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费：口头咨询10-50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外，已经办理过承诺担保（不动产、信誉）和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%.
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产中介费用明细是怎样"等相关法律知识。综上所述，房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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