140户业主集体投诉房屋墙体出现裂缝
导读：
昨日上午，记者来到开尔尚城小区。已完工的一期有9栋楼房，5栋为多层住宅，4栋为小高层。记者走访了5、6、8、9号楼的十余家住户，发现每家的承重墙和内墙上都有不同程度的裂缝，经探测，裂缝深的地方竟有10厘米。据业主们介绍，去年8月大家开始陆续入住，9月就陆续有居民反映墙体有裂缝。
6号楼一层住户赵先生家客厅的东墙上，有一条垂直的裂缝从上而下直伸到墙底，无奈只好挂了幅画“遮丑”。“这条裂缝一直通往地下室。”记者根据赵先生的指引来到地下室，发现同一位置果然也有裂缝，并一直延伸至地面。在墙体裂缝问题最严重的8号楼，记者在4层岳女士家看到，三个卧室都有不同程度的裂缝，甚至厨房墙面上的瓷砖也被“撑裂”。
9号楼1单元601室的代先生家刚把厨房铺上地砖，还没全面装修就停工了。他说3月份小区物业的工作人员通知他说屋顶漏水，他走进房子一看，好几面墙壁上多了一条条白色的“补丁”。他认为物业没通知他就修补墙壁的做法是不妥的，况且这种简单修补治标不治本。“他们只是把墙壁用腻子和胶补上，可是里面的砖都裂了啊。”
住在隔壁的宋先生更加苦恼。去年7月他家装修前发现墙体有裂缝，就通知了物业，经过协商后，由施工方对开裂墙体进行了维修。“先浇墙面，撒素灰，下铁丝网、石棉网，再抹灰，等我们9月份装修的时候自己又贴了两层绷带，可还没给暖气呢就又裂开了。”
■业主：希望开发商负起责任
赵先生拿出一份名单，上面有百余户业主房屋裂缝情况的记录，很多名字后还摁了手印。赵先生说，刚买的房就出现这么多裂缝，大家想集体找相关部门投诉，于是在他这里登了记，“光在我这登记的就有140多户了”。
业主们称，发现问题后，他们也曾到开尔物业进行了登记，并多次与其理论。当时对方表示，停暖前后墙壁有伸缩性，停暖后再解决裂缝问题。冬天过去后，业主们又几次找到开发商唐山开尔房地产开发有限公司，希望开发商能找个鉴定机构对裂缝的房屋给予鉴定。在几次找开发商协商并向丰润区建筑工程质量监督站投诉后，4月22日下午和4月24日下午，专家鉴定组来到开尔尚城小区，分别对小区的多层和小高层约30余住户的房屋质量进行检测。
“如果鉴定结果下来，房子不是危房更好，我们也放心了，但是刚花不少钱装修好的新房出现这么大面积的墙体裂缝，我们还是希望开发商能负起责任，给我们一个合理的解决方案。”赵先生说。
■开发商：一切以专家鉴定结果为准
昨日15时许，记者通过电话与开尔房地产有限公司常务副总经理刘学东取得了联系。刘学东称，28日专家的鉴定报告就将出来，等鉴定结论出来后才能接受采访。“一切结果都以专家鉴定报告为准。如果需要维修，专家肯定会给出修理意见，我们会跟业主进行协商，征得他们的同意。如果维修给业主带来了一定的经济损失和不便，我们也会就赔偿问题征求业主的意见。”
■质监站：裂缝可能与多孔砖有关
昨日14时许，记者就此事走访了丰润区建筑工程质量监督站。据副站长熊海军介绍，裂缝很可能与建筑方使用多孔砖有关。2006年11月27日，丰润区城建局曾下发《唐山市丰润区城建局关于执行控制墙体裂缝强制措施的通知》，对使用多孔砖可能造成墙体裂缝进行提醒，并对使用多孔砖时如何避免墙体开裂做出要求。然而当得知开尔尚城在施工中使用混凝土多孔砖、紧急将文件下发时，开尔尚城一期施工已进行了4个多月，有些多层住宅主体结构已完工。
熊海军说，之前新军屯镇新达住宅小区也出现过墙体通体裂缝的现象，原因就出在混凝土多孔砖上，经专家鉴定，裂缝“不影响结构安全，为了保证观感质量，应当予以处理”。同时，熊海军透露，混凝土多孔砖虽环保达标，但稳定性比较差，今年唐山市建设局可能会下发文件禁止使用多孔砖，但目前还没有相关文件下发
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产开发商到底设置了哪些陷阱购房陷阱面面观从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热
为了促进房地产市场的健康有序发展，近来，规范房地产行业的司法解释、部门规章和行政法规连续颁布、实施：2003年6月1日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案
3.15消费者维权日刚刚过去，新的一轮业主维权、房产纠纷等各种房产维权行动正在展开。盘点开发商7宗罪，以防开发商赚取黑心暴利。北京商报3月15日报道日前,温总理
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
